鋼結構作為住宅的主要承重結構體系，冷彎薄壁型鋼結構體系主要用於低密度住宅。墻體采用墻柱和石膏板，地面采用C型網格和輕質板。對於鋼框架結構體系的多層住宅，宜采用混凝土樓板，墻體宜采用預制輕質板或輕質砌塊。多層鋼結構住宅的另壹個方向是采用鋼板剪力墻或普通鋼混合輕鋼結構；對於高層住宅來說，是由鋼框架和混凝土筒體組成的混合結構或由帶鋼支撐的框架結構。
2.技術指標
對於低層冷彎薄壁型鋼住宅體系，總用鋼量為22 ~ 25 kg/m2，開間尺寸為3.3 ~ 4.8m；多層鋼框架住宅體系，其鋼結構用鋼量為35 ~ 40kg/m2，適宜開間尺寸為3.3 ~ 4.5m帶鋼支撐的高層鋼框架混合結構或鋼框架體系用鋼量約為50 kg/m2，開口尺寸為3.3 ~ 7.2m..
3.適用範圍
冷彎薄壁型鋼可廣泛應用於低層住宅建築(1 ~ 3層)；鋼框架結構可廣泛應用於多層住宅(4 ~ 7層)的建設；鋼-混凝土混合結構或帶鋼支撐的框架結構可應用於高層住宅(9-24層)的建設。鋼結構住宅建設要以產業化為目標，做好墻板支撐，在試點的基礎上做好鋼結構住宅的推廣工作。
4.已經應用的典型項目
武漢世紀家園高層住宅項目、都江堰幸福家園怡園鋼結構住宅小區、北京金晨公寓等。
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