1.持個人身份證明到房管局現場查詢，在房管局交易窗口提供合同和身份證，查詢合同信息是否有效，是否在房管局備案(網簽)。
2、房管局網站進行遠程查詢。
網簽註意事項:
1.查看開發商是否有商品房預售許可證，這是買房與否的關鍵。
2.采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫。
3.註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。
4.面積確認和面積差異處理。選擇確認面積並以套內建築面積為基礎進行面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積有誤時的處理方式。
擴展數據:
新房網簽的時間節點是購房者完成購房資格核驗後，在售樓處完成網簽。購房資格驗證通過才能進行網簽，驗證不通過不能進行網簽。購房資格核查結果有效期為30天。要看認購書約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前可以進行網簽。
交易流程:
1.交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款；
2.房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同；
3.雙方簽字(蓋章)；
4.在電子產權證上註明該商品房已經預訂或簽約。
請註意這些。