房地產中介收費是根據買賣雙方的實際成交價格。
契稅是向買房人收的，也就是買房的人交契稅，而不是賣房的人。李先生作為賣方，不應該繳納契稅。
千萬別讓中介忽悠了妳。
只有壹種情況是賣方繳納契稅，即買賣雙方約定，買方應繳納的契稅由賣方繳納，但這種情況下，房價也會高，因為羊毛出在羊身上。
繳納契稅不是以實際成交價格為依據，而是以契稅納稅單位確定的房屋價格為依據。
為什麽？每個人都想少交稅。如果以交易價格為基礎，那麽買賣雙方會私下約定以極低的假交易價格報給契稅單位，這樣國家就不吃虧了。
所以契稅之前是由評估公司出具評估價格，報給契稅單位。現在契稅單位的電腦裏有各個地區和樓盤的價格。不需要評價。但是我們的國家在任何事情上都是靈活的。妳知道的。