房產證的名字和是不是戶主沒有關系。只要手續齊全，房產證可以是任何成年人(通常是出資人)的名字。但是房子應該和土地同名。
以土地證名稱為準，房產證名稱應與土地證名稱壹致。想把房產證放在別人名下，必須先把土地證(土地證是別人的名字)過戶到那個人名下，再辦理房產證。另外土地證、施工證、房產證都要統壹名稱。
不動產產權證無法辦理的情況
案例壹:未經政府同意私自搭建的房屋無法處理。
目前有些地區農村建房是需要申請的，否則會被視為違章建築，因為房子本身就是違章建築，因為沒有經過建房審批，自然也就不可能拿到房產證。
第二種情況，政府指令區域以外的房屋不能辦理。
最晚在農村，有壹種觀念認為房子越大越好，無論是房間還是整體面積，所以出現了實際建築面積超過核定面積的情況。這種超標的房子是不能辦理房產證的。
情況三:非本集體成員或城鎮戶口不能在農村申請建房。
不是本村成員，而是通過轉讓或者購買的方式，在取得宅基地後建房不能辦理房產證，因為相關法律法規已經規定，非本村農民建房是違法的。