位置
房產非常個性化，地段永遠是決定其價值的關鍵因素。所以購房者壹定要根據自己的用途選擇不同地段的房產，比如選擇學區房、市中心中庭還是地鐵沿線的房子？想給孩子上學，當然要選擇學區，而且因為地理優勢，投資價值比較大。
公寓的布局類型
壹般來說，如果是投資，建議選擇小戶型。如果是為了改善居住條件，當然要選擇大戶型。然而，小戶型是最近住宅市場上受年輕人歡迎的壹種公寓。年輕人參加工作後，在經濟能力不強、家庭人口不多的情況下，買壹套小戶型是明智的過渡選擇。但在購買小戶型房屋時，需要註意的是，功能布局要合理，如何在小面積內營造舒適的空間是購買小戶型房屋的關鍵。另外，在壹整棟樓裏，很多小戶型的房子都位於樓的北面和角落，采光通風條件差，又靠近電梯間，容易受到幹擾。購買時要註意這些問題。