房屋過戶費用咨詢:房產證是我哥的名字，但是我哥交房款了。想調回來怎麽辦？

財產轉移有三種合法方式:繼承、贈與或出售。根據實際情況，可以選擇贈與或出售的方式辦理過戶手續。以上三種方式，按照成本從高到低依次是贈與、買賣、繼承。1，通過繼承轉移房產的成本與買賣贈與相比，稅收支出為零，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅、契稅，只需要繳納公證費。繼承人可以通過遺囑對繼承權進行公證，憑繼承權證明書把名字過戶到房管部門就可以了。

2.贈與轉讓需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是無償贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，同時贈與轉讓還需要繳納公證費，加上契稅遠高於買賣轉讓的稅收。

3.通過買賣取得房屋轉讓的費用房屋轉讓的主要費用是營業稅、個人所得稅和契稅。其中，房產超過五年的，免征營業稅，同時也免征個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費；如果房產不滿五年，需要繳納營業稅和個稅，還有契稅和產權轉移登記費。