近幾年燕郊的房子都是物超所值。未來地鐵平谷線、京唐高鐵、城市副中心的成熟都將帶來紅利。當然，最大的推動將來自於未來住房政策的放開。燕郊貶值到這種程度，主要是因為購房限制。
買房是剛需，是壹輩子的事情，很多事情壹定要考慮清楚。
如果住自己的房子，盡量選擇離上班近的房子。因為妳對這個區域的了解，妳壹眼就能看出附近有什麽新的規劃，開發商怎麽樣，房子賣的怎麽樣。問問身邊認識的人就知道了。
如果妳在燕郊或者國貿附近工作，可以考慮入手，但是如果妳想進北京，問問自己，妳能忍受從家到北京壹路被堵的情況嗎？
然後看壹下周邊的設施。目前燕郊的周邊配套比以前好了，這是肯定的！但是妳不能指望它像北京壹樣方便。燕郊有兩個大型購物中心，只能滿足基本的生活需求。我們去北京或者淘寶買東西吧。同時因為是跨省跨地區，交通和通訊的成本肯定會更高。
另外，最近房價壹直在跌，所有房地產項目都被炒作起來了。建議不要貪圖品牌，不要貪圖小區綠化，不要聽信謠言，不要被售樓小姐牽著鼻子走。先選地理位置好的小區，再選居民樓，再選戶型。比如這些是最重要的，壹梯兩戶，南北通透的高級戶型。隨著常住人口的增加，周邊設施也會隨之增加。