法院無法強制執行商品房預售資金監管賬戶。商品房預售款是指開發商將在建商品房銷售給購房人，購房人根據商品房買賣合同向開發商支付的購房款。商品房預售資金監管是指房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金進行第三方監管。房地產開發企業必須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用於本項目建設，不得提取或隨意使用。但該規定針對的是商品房開發建設相關主體如何使用商品房預付款，不能約束人民法院依法實施的查封、凍結、扣劃等公法行為。
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