“錢生錢”的房產電商費來源於電商平臺，所以也叫電商費。這其實是房產中介提高中介費的手段，甚至成為開發商的變相漲價。
1.電子商務屬於代理形式。購房者刷的電商費用壹般不計入房價，相當於刷給電商公司的中介費。
2.買房前需要支付壹筆電商費用，金額高達XX萬元，而這筆錢既不能從房款中扣除，也不能體現在購房合同中。這是開發商與第三方合作的方式，壹般是電商平臺，開發商外包給電商銷售。壹般收取的費用都綁定了買房的優惠政策。這個電商費用是開發商支付給電商平臺的。
中介費是費用的壹種，是指為客戶提供購房、租房、交友等中介服務的機構在提供服務過程中收取的合理費用。
中介費壹般由第三方收取，壹般是壹次性的。註意索要發票。房屋中介費用的收取沒有書面規定。
從現實生活來看，很多電商費用是開不了發票的。事實上，開發商為了規避限價，利用第三方來分流房款，甚至是為了逃稅。這種情況顯然是違法的。