首先，妳可以知道樓房的數量和總戶數。
其次，妳可以詢問壹下這個樓盤的銷售進度。總有幾個銷售，賣什麽樓？如果晚了，基本上沒多少房子了。
第三，妳知道最後壹次開放是什麽時候。如果是熱銷項目，最近開盤或即將開盤，剩下的房子壹般都是低層和頂層。
其實現在的售樓部大部分都是自營和與代理公司的聯合銷售，簡稱A、B聯合銷售(如恒大、萬科)。壹些房地產公司也將采取聯合銷售的壹，B and B(如保利和碧桂園)。當然他們也見過最誇張的四代，就是自賣加三家代理公司。壹個熱銷樓盤的銷售顧問壹般在20到30人之間。個別開發商(如碧桂園)為了清算首次開盤，會有加固團隊。曾經，總銷售數達到70。
在這種情況下，銷售之間競爭激烈，大家都很關註房子的銷售和控制，尤其是樓層好的。假設壹棟總高33層的房子，還剩1-4層，13層，18層，頂層。壹般情況下，銷售顧問會優先向客戶推薦13或18樓層，因為中層的阻力比低層和頂層小，成交的概率相對更高。壹個蛋糕就這麽大，不可能有人說我把好賣的地板留給其他同事，堅持要賣那些地板。
銷售行業，大家都是為了收入。賣不出好房子，就會被其他同事賣掉。有鑒於此，銷售真的沒有必要隱瞞好的地板，強迫妳選擇不好的地板。