想從銀行貸款，不能只靠購房合同抵押，因為還沒拿到產權證。但理論上期房預抵押是可以登記的，但壹般是在與開發商、購房者、銀行三方協議的約束下辦理。
擴展數據:
預抵押登記制度是在購房者與開發商簽訂購房合同、購房者與銀行簽訂借款合同的同時，在房管局的備案系統上生成預抵押登記，排除第三人對該房產行使權利。
根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定，以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載，抵押期間抵押房地產竣工的，抵押人取得房地產權屬證書後，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
百度百科-抵押前登記