中介費壹般是怎麽收取的？

壹般按總房價的2.7%收取代理費，其中2.2%為代理費，0.5%為擔保服務費。小代理公司為了對沖業績，壹般收取相對較低的費用，從1%到1.5%不等。我國法律並沒有對代理費的收費標準做出準確的規定，只是設定了壹定的範圍，在此範圍內各代理機構可以根據自身情況決定收費比例。房屋交易時，中介費壹般只收壹次。無論是租賃還是買賣，中介都可以為交易提供擔保，促成交易，所以會收取壹定的代理費。

代理費包括哪些項目？代理費包括以下三項:

1.代理服務費，包括:房產政策咨詢、媒體發布、談判協調、陪同看房等。收費標準為成交價的2%，雙方各付壹半。

2.辦理產權證服務費，包括辦理產權證、簽訂買賣合同等。收費標準為房屋成交價的0.2%。

3.物業交付服務費，包括:協助戶口遷出、協助有線電視過戶等。收費標準為成交價的0.2%，雙方各承擔壹半。

中介費是買房還是賣房？買房或賣房都可以交中介費。雙方可以協商同意，但通常買賣雙方各付壹半。買賣房屋時，中介費約為房價的1%~2%。通常中介流程完成後，雙方在簽訂購房合同時支付中介費。通過房屋中介買賣房屋時，需要註意的是，所有的承諾和保證都要落實到書面合同中，不要接受口頭承諾，尤其是產權證、身份證等信息。