1.原戶主的死亡證明，
2.死者第壹繼承人(原戶主)和(兩個兒子)到當地公證處進行繼承公證。繼承人憑繼承證書辦理房屋繼承過戶，並以繼承人名義辦妥房屋所有權證，再由繼承人將房屋過戶給買受人。
繼承的房產再次轉讓、出售時，按收入征收20%的個人所得稅，但只要是家庭唯壹住房且購買5年以上，就可以免征，也適用個人所得稅退稅政策。
擴展數據
繼承轉移流程
1.辦理房產證過戶手續，應當到被繼承人戶籍所在地公安派出所註銷戶口，辦理死亡證明；
二、不動產繼承有兩種:壹種是遺囑繼承，壹種是法定繼承。需要提交的材料有:
1，被繼承人死亡證明；
2.辦理房產證過戶需提供房屋的產權證或其他證件；
3、戶口簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關系的文件；
4.房產證過戶需要繼承人的身份證明；
遺囑繼承權公證需要提交的其他材料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須公證，其他形式的遺囑因其真實性無法確定暫不采納)。
三、辦理房屋轉移登記，申請人是繼承人或受遺贈人。
申請人應向登記機關提交以下文件:不動產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、不動產權屬證書(原件)、繼承權公證文書或遺囑證明、遺贈接受公證證明(原件)\契稅完稅證明(原件)。
參考資料:
百度百科-房地產轉讓