1.初始登記是開發商自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交需要辦理房屋權屬登記的材料。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》，申請表需開發商簽字蓋章。
3.拿地圖來說。測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必備材料之壹。
4.獲取相關文件，包括購房合同復印件、房屋結算單、大房產權證。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅。公共維修基金由房產所在區域的社區辦公室代收。在壹些城市，公共維修基金已經由銀行收取。妳可以向開發商的工作人員詢問付款方式。妳必須保留付款憑證。這兩筆款項的支付憑證是辦理房產證的必備憑證。壹旦丟失，會影響房產證的取得。