凡產權清晰，壹手出售後再上市交易的房產，稱為二手房。包括商品房、二手公房(房改)、困難群眾住房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
在買賣二手房時，需要註意以下幾點，具體如下:
1，房屋手續是否齊全(部分地區查房產證、土地證、契稅證)；
2.產權是否清晰無爭議(是否有抵押、查封、離婚、繼承、所有權人身份)；
3.交易房屋是否出租(註:買賣不破租賃)；
4.土地情況是否清楚(是否有土地抵押、查封等情況。);
5、是否市政規劃(是否在拆遷紅線內)；
6.房子是否合法(不要違建等。，且不能辦理過戶)；
7、單位住房是否侵權(福利分房等。);
8.是否拖欠水、電、暖物業費用，物業內戶口必須遷入(尤其是學區)；
9.中介公司是否違規(選擇全國連鎖的正規品牌中介，避免黑心中介吃差價等。);
10，合同是否明確(違約責任)。