2.購房者可以查看房產證上“他項權利”的位置。房屋已經抵押的，登記“他項權利”壹欄。
3.購房者也可以和賣家合作，攜帶身份證和房產證直接到房產管理局的窗口辦理，購房者也可以登陸房屋所在的房產管理局官網。
壹般情況下，可以查到是否存在抵押行為。即使沒有發現問題，也不代表房子沒有抵押。這是因為在銀行抵押的房子的信息還沒有送到房管部門。所以有些情況是無法通過以上方法發現的。
保險的做法是在買賣合同中約定，如因抵押等行為導致房產不能正常過戶的處理辦法。因為壹旦出現任何問題，購房合同就是維權的法律依據。
買了抵押的房子怎麽辦？
1.抵押人未告知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。
2.出賣人在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞其所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除。買受人可以要求返還已付購房款、利息、賠償損失，也可以要求出賣人承擔不超過已付購房款壹倍的賠償責任。
購買抵押貸款的房子對消費者來說風險很大，所以在買房的時候，壹定要足夠謹慎。提前咨詢相關部門，認真核對相關文件；在簽訂合同時，針對可能存在的風險，約定好相關的處理方法，才能在沒有任何糾紛的情況下買房。