壹般情況下，如果妳拿到了房產證，那麽妳需要辦理退稅手續，這是非常必要的。而如果是買商品房，如果能把能拿到退稅的家庭寫進樓盤的合同裏，那就盡量寫進去。而且壹般情況下，支付購房款後，可以選擇申請扣除購房人繳納的個人所得稅的稅基。這個條款還是要適用的，妳最後能拿到的是個人稅的大概數額。即使壹般情況下，購買後交付房屋，只要能在半年內拿到房屋的產權證，就可以去相應的稅務機關辦理退稅。但是退稅的流程也要根據人的劃分。還需要註意的是，時間是否在退稅期限的有效期內，不容易隨時申請退稅。即使辦理了退稅手續，除了按流程申請，需要申請的是產權證半年後。如果超過，就意味著自動放棄。到相應的部門，可以選擇提交自己的銀行卡或者收款賬戶，最後退稅後壹般會在20個工作日內到賬。所以，如果買房，最好選擇盡早辦理退稅手續。