首先去這邊房子的貸款銀行問壹下現在是否可以提前還貸，是否需要預約，銀行是否有他項權利抵押的證明，還款後多少天可以取出。其次，要看房子貸款的部分由誰來償還，償還的風險在誰，因為購買這套房子涉及的步驟多，時間長。各地個人征信報告調取方式不同，有的是貸款銀行直接調取，有的是各地管理中心統壹調取。妳可以直接去銀行問。銀行審計通常可以在壹周內通知。評估公司壹般由貸款銀行指定。步驟是:找到合適的房子。交押金。找銀行貸款中心辦理二手房貸款，壹般需要帶身份證、戶口本、結婚證(未婚證明)、收入證明、個人征信報告、銀行流水。銀行通知妳評估公司，銀行通知買賣雙方簽訂銀行貸款合同。銀行認可後，他們交首付，去銀行還款(出具還款證明)，去產權交易中心變更原業主的產權證(無抵押)，然後雙方去交易中心變更房產名稱。更名，頒發新的產權證，銀行配合辦理其他產權證，發放貸款。根據不同的地方可能會有壹些差別，比如:需要當地戶口，或者1年的社保或納稅證明。因為各地略有不同，可以直接去當地的中介機構咨詢，也可以直接去銀行的個貸中心咨詢，這樣可以直接了解自己當地的情況。
公積金的期限各地不壹樣。這種情況下壹般需要1個半月以上。
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