判斷沙分區開發商實力，1。了解沙街道開發商及項目用地情況；2.要看沙街道開發商的資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看沙街道過去開發商的業績；4.沙區開發商的項目開發總量和建設量非常重要。5.看沙街道的開發商市場份額，同期有很多大企業開工的項目，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.看看開發商在沙街道辦的項目進展。工期是否有保障，也能顯示開發商的實力。
沙夫區房屋維修基金主要有兩種算法。1.按沙小區總購房款計算:總房款的2%；2.按沙街道建築面積計算。沙街道商品房銷售時，購房人與沙街道售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者在沙街道按購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！