發行文件至少應包括發行公告、招股說明書、信用評級報告及跟蹤評級安排、法律意見書、最近三年經審計的財務報告及最近壹期會計報表；債務融資工具存續期間，應按照要求持續披露年度報告、審計報告和季度報告，交易商協會要求披露的其他信息。
房地產投資信托基金是房地產證券化的重要手段，起源於美國，最早出現在1962。它被明確定義為持有房地產、抵押貸款相關資產或兩者兼有的封閉式投資基金。意在讓中小投資者以較低的門檻參與房地產市場，獲取房地產市場交易、租金、升值帶來的收益。