只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動產所有權，就可以申請退還
契稅是以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。
如果最終的不動產交易沒有成功，則不發生應稅行為，所以只要持相關證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當初繳納契稅的納稅服務大廳申請退稅。
維修基金是房屋所有人就房屋大修等後續維護所需成本而支付的金額，因此，如果最終沒能成功購買不動產，自然無需為其維修等支付費用，所以肯定是可以退還的。