如果李老師是壹次性付款的
那買房簽訂合同要付房款80萬元
房子交付驗收後，需要繳納2%的房屋維修基金，約為1.6萬。（其實同時還要繳納第壹年的物業費和垃圾清運費等，另外計算）
要辦理房產證了，需要繳納契稅1.5%（首套的話），那就是1.2萬
所以按照妳計算的，累計需要至少82.8萬元
在不同時候交付
希望對妳有幫助