1、根據房屋面積計算：確定每平方米的維修基金金額，將房屋的總面積乘以這個金額，得到維修基金的總額。例如，如果每平方米的維修基金金額是100元，房屋面積是130平方米，那麽維修基金總額將是13000元。為了應對緊急的維修事件，通常需要留存壹部分維修基金，留存比例也可能因地區而異。
2、根據購房款計算：按照購房款的壹定比例向售房單位交納維修基金，通常為購房款的2%-3%。具體交納比例可以在購房合同中進行約定。例如，如果130平的房子總價為100萬元，按照2%的比例交納，那麽需要交納的維修基金為20000元；如果按照3%的比例交納，則需要交納的維修基金為30000元。不同房屋、不同地區的維修基金金額可能會有較大差異。