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為什麽買房要交公積金?金額是怎麽算出來的?

房屋維修基金用於公共設施設備保修期滿後的大中修、更新改造項目。

標準是商品房壹直按照購房總價的2%-3%收取物業專項維修資金。

公共部分是指物業的主體承重結構(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。

公共設施設備是指物業管理區域內的水管、水箱、加壓器、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施和設施設備使用的房屋。

2003年,當《物業管理條例》被很多人認可的時候,壹個隱含的信息卻被很多人忽略了,那就是物業專項維修資金的確定:第五十四條:

住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單幢住宅相連的非住宅物業的業主,應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。

專項維修資金歸業主所有,專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造,不得挪作他用。