1、準備相關文件及證明，包括《大連市不動產登記申請書》、《職工購買公有住房申請書》、《出售公有住房房價計算、審核表》等。
2、計算使用權買產權所需費用
實際售價=成本價X（1+調節因素）X建築面積X（1-折舊）x（1-工齡優惠）
（1）成本價：基數，磚混1320元/平。框架1540元/平。
（2）類區調節因素：壹類區15%；二類區20%；三類區30%；四類區40%。
（3）朝向調節因素：東西北向5%；壹、頂5%（沒有南向）。
（4）折舊調節因素：以2000年為準，2%/年。
（5）工齡調節因素：以1993年為準，1.2%/年。
（6）維修基金：20元/平
3、攜帶《公有住房買賣合同》、承租人戶口簿、夫妻雙方身份證明、《公有住房租賃證》以及產權單位（出售單位）提供《房屋所有權證》及允許出售公有住房的批文等材料到相關部門辦理。