如果不是，各個城市都出臺了《城市物業服務收費管理辦法》，文件精神規定物業不得收取地下室服務費。
法律依據
《住宅區使用設施設備維修資金管理辦法* * * *》第五條商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修資金繳納協議。