壹般來說，鄰林美地的入住率是以分攤面積占建築面積的比例來計算的。壹般森林鄰美區分攤面積5%-10%，小高層森林鄰美區(11-13)分攤面積13%。所以妳可以根據妳在森林小區買的房子的情況來算。
森林小區房屋維修基金主要有兩種算法；1.按森林美域購房總價計算:總房價的2%；2.按森林美域建築面積計算。森林街坊商品房出售時，買受人與出售森林街坊房屋的單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者要按購房款的2-3%向售房單位繳納房屋維修基金。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！