買房前要準備哪些費用？

編者按:很多剛需買房的人，在準備房款的時候，往往只考慮首付，最後拿到首付，才發現需要壹系列手續費才能交房。今天邊肖就來盤點壹下在武漢買房需要準備的開銷，尤其是壹些“大頭”，妳不要忽視。

1，首付(土豪請忽略全款)

壹般來說，買房自然要考慮首付。首套房首付為總房價的30%，還清首套房貸款後再買第二套房也是按照30%的首付比例計算。

2.契稅

購買新房除了應該繳納的房款，還需要按照政策繳納契稅，即65438+總房款的0.5%。140平方米以下普通住宅1.5%，140平方米以上普通住宅3%，非普通住宅3%。

3.印花稅:總房款的0.05%，壹般和首付壹起交。

4.房屋維修基金:購房款的2%-3%。是公共設施設備(涉及外墻、屋頂、下水道、水管等房屋部分)的維修基金。

5.物業管理費:自收樓之日起，至購房人驗收合格之日止計算。

6.權屬登記費:即辦理房產證的費用，80元/套。

另外，買毛坯房的話，交付後的裝修費用是首付之外的另壹個“大頭”。所以在買房之前，要做好充分的準備，避免資金不足帶來的諸多尷尬。

(以上回答發布於2017-06-27。目前的購房政策請參考實際情況。)

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