1、股息：房地產投資信托基金通常會在每季度向投資者發放股息，這些股息來自於租金收入和其他運營收入。投資者可以選擇把這些股息再次投資到基金中，也可以取出來享受現金流。
2、資本增值：隨著時間推移，基金管理人會通過管理資產、升級物業、進行市場營銷等手段提高物業價值，從而提高基金資產凈值。如果投資者在未來將基金份額出售，可以獲得資本增值收益。需要註意的是，房地產投資信托基金的投資收益與市場情況和基金經理的投資能力密切相關，不能保證固定收益。投資者應該對風險有清晰的認識並根據自身風險承受能力做出投資決策。