壹、購房者應繳納的稅費:
1，契稅(今年國家新規定——120平米以上購房款的4%；以下總房價的印花稅:房價萬分之五。
3.大修基金(設備維修基金):購買價格的2%。
4.制作成本:壹套50-100元。
5.交易費用:建築平方米*6
6.測繪費:建築平方米*1
其次，購房者還必須支付:
7.鑒定費:購買價格的千分之五。
8.其他費用:貸款額*千分之二。
三、合法開發商應持有五證:
1，國有土地使用證
2、建設工程規劃許可證
3、建設用地規劃許可證
4.建設用地施工許可證
5.商品房預售許可證
四、天津貸款買房需要掌握以下六個標準:
1.對家庭現有經濟實力進行綜合評估，從而確定購房首付金額和比例。
2.對家庭未來的收支做出合理的預期。
3.學會計算自己的還款能力。還款能力的計算方法是家庭月平均收入減去月平均支出後的余額。
4.學會計算自己的可貸額度。公式計算:可貸金額等於借款人的月還款能力除以相應貸款期限每萬元的月還款額×1萬元。
5.組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡量多，商業貸款盡量少。因為公積金貸款的預期年化利率遠比商業貸款優惠。
6.首付原則寬松。