沒有授權。事實上，開發商與住宅專項維修資金無關。之所以會收這個費用，是因為需要辦理產權證。目前購房者在與開發商簽訂購房合同時，如果是按揭貸款購房，基本都會在合同中約定由開發商代為辦理產權證。這是因為銀行在開發商為業主代理按揭貸款時，要求開發商承擔階段性擔保責任。也就是說，在業主的產權證辦下來之前，開發商對業主承擔擔保責任。壹旦業主未能償還銀行貸款，銀行會直接從開發商的保證金中扣錢。因此，開發商為了盡快解除擔保責任，以代辦房產證為由，收取住宅專項維修資金。因為不交房屋專項維修資金就辦不了產權證。就像連鎖反應壹樣，開發商為了省去日後催交的麻煩，把繳納專項維修資金和契稅作為收樓的條件。
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