法律分析：公有住房出售後，售房單位要提取售房款的20%－30%作為單位維修基金，專戶儲存，由市住房保障和房產管理局監督使用，專項用於房屋***用部位、***用設備以及公***設施的維修、養護、更新。單位出售的公有住房，單位維修基金用完後涉及維修的由個人承擔。對剩余公產部分，產權單位要繼續提取折舊費和大修理基金。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第二十四條 因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請註銷登記。
申請註銷登記，權利人應當提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協議、證明等文件。