陽光玫瑰園商鋪的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，可以對陽光玫瑰園的商鋪和房屋進行處置，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理陽光玫瑰園店的房產證，即使陽光玫瑰園店的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，陽光玫瑰園店的房屋仍然不屬於買受人。
陽光玫瑰園商鋪和房屋的維修基金主要有兩種算法。1.按照陽光玫瑰園商鋪購買總價計算:總房價的2%；2.按照陽光玫瑰園商鋪建築面積計算。陽光玫瑰園商鋪商品房銷售時，購房人與陽光玫瑰園商鋪售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按陽光玫瑰園商鋪購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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