樓房住房的維修基金是怎麽算的

房屋維修基金包括2部分：房屋公用設施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金。專用基金主要用於物業***用部位以及公用設施及設備的改造工程方面不得做其它用途。交納房屋維修基金的費用與妳所購買的房子面積有關系。不同的房子面積，所繳納的維修基金也是不同的。

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。