首先，這類房子產權年限低。壹般住宅的所有權為70年，在到期後可以自動續期，而商住兩用房，產權只有40年或者50年，在到期後不是自動續期，並且要補交。這跟長期續租沒有區別。
其次，這類房子物業、水電、公***維修基金等費用都比較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之壹般生活用標準要高；而且物業收費也很少受到政府部門的限制，會出現魚龍混雜的情況；公***維修基金也與商戶就***有所有權部分的維修進行平攤。這些原因造成商住兩用房在日常生活中產生的費用很大。