法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》
第十八條住宅專項維修資金應當專項用於住宅* * *部位、* *設施設備保修期滿後的維修和更新改造，不得挪作他用。
第十九條住宅專項維修資金的使用，應當遵循便民、公開、透明的原則，受益人和負擔主體壹致。
第二十壹條住宅部位和設施設備的維修、更新和改造，涉及未出售的商品房、非住宅房屋或者公有住房的，由開發建設單位或者公有住房單位按照未出售的商品房或者公有住房的建築面積分攤維修、更新和改造費用。