原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；
借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。