房子的維修基金怎麽算

公共* * *維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定，按照買受人購房總價款的2%~3%的比例繳納。收取的公共* * *維修基金屬於小區全體業主，不計入房屋銷售收入。多層住宅按每平方米100元繳納公共維修基金；高層現澆結構每平方米150元；高層框剪結構200元；根據不同居民樓的安裝費用，公共維修基金會有所不同。

房屋維修基金壹般用於保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施的裝修，包括公共設施的維修資金和房屋本身維修的款項。

房子公共設施的錢，通常是用於物業同壹部位和公共設施的維修和更新，不能用在其他地方。房屋專項維修基金通常是按照房子的規則來收錢的。房子過戶的時候，裏面的余額也會過戶給新主人。

壹般業主要在辦理房產證前壹個月交給開發商，然後開發商再交給房產管理中心。如果開發商要求業主在支付首付款時壹並繳納物業維修基金，那麽開發商必須支付在此期間提前收取的銀行利息。