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萬科新領域寫字樓房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照萬科新領域寫字樓購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照萬科新領域寫字樓建築面積來算的。萬科新領域寫字樓商品住房在銷售時，購房者與萬科新領域寫字樓售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按萬科新領域寫字樓購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
萬科新領域寫字樓是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為買的萬科新領域寫字樓的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的萬科新領域寫字樓的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。
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