這個問題首先要明確，樓上樓下的空間劃分——也就是樓下屋頂和樓上地面的歸屬。根據《物權法》，建築物區分所有權壹般表現為:專有部分的所有權，即業主房屋內部的空間歸業主個人所有；* * *擁有部分所有權，建築物專有部分以外的* * *屬於建築物內全體業主，如樓梯、外墻、屋頂等。還有壹部分是成員權或者會員權，比如業主對* * * *的部分管理權。按照這種劃分，樓上樓下空間的劃分部分屬於* * *。
壹般來說* * *的部分維修費用應該由全體業主承擔，也就是公共維修基金。但如果* * *的某些問題是建築質量或缺陷造成的，房屋仍在保修期內，開發商應承擔維修責任。
針對遇到的情況，還有壹種可能，就是如果滲水是樓上造成的，那麽維修責任應該由樓上承擔。《民法通則》第八十三條明確規定，不動產相鄰當事人應當按照方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。