業委會未經業主大會通過使用住房維修基金怎麽辦

不知道妳是哪裏的，當地的維修基金使用管理辦法是如何規定的。壹般來說，使用維修基金需要事先申報維修項目，相關業主簽字，事後主管部門驗收。除對維修基金的管理、使用做出重大改變以外，是不需要經業主大會通過的。比如只是維修壹幢樓的設備，只要該樓業主的三分之二以上同意即可（人數、面積雙三分之二），與其它樓的業主無關。如果是維修基金由業委會自管的，也要有經業主大會通過並報上級主管部門備案的管理辦法，業委會違反了該管理辦法，可以向市房管局物業管理處或維修基金管理中心反映，也可以走法律程序。