新建住宅物業保修金和住宅專項維修基金有什麽區別？

物業保修金是指在保修期內，為保護業主權利，限制房地產公司履行保修義務而制定的壹項政策。如果物業公司在保修期內不履行保修義務，業主可以通過相關主管部門申請動用物業保修金。保修期滿後，物業保修金應按有關政策返還給開發單位。

房屋專項維修資金，專門用於物業保修期滿後物業* * *、* *用房部位的設施設備維修。