reits和abs的主要區別是兩者的定義和操作不同。reits是房地產信托投資基金，它是通過公開募集得到資金之後再去做房地產投資。而abs則是資產抵押債券，它是在我們有房產的基礎上，然後將其抵押用以發行債券。對此，我們可以發現兩者雖然具備著同樣的流動性，但是本身資產組成卻是不同。
reits用大白話來說就是很多人把錢湊到壹起，然後讓壹個專業人士去投資，本質上和股票基金沒什麽區別。而abs是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券的過程。就相當於壹個大工廠將其現金流作為股本然後進行發債壹樣。
總體兩者的區別還是比較明顯的，前者我們常常會遇到投資的資產貶值的情況，而後者我們則是可能遇到資產被包裝過頭的情況。
因此這兩款產品我們在投資的時候，都需要做好調查。就像是投資壹只股票壹樣，在入手之前妳必須要了解它的基本面（比如地段、出租率、往期收益率）等信息，要對政策、利率政治經濟層面有了解。