辦理房產證時，開發商收回購房協議，自行維護資金票據是合理的。

不合理。根據辦理房產證需要的資料，辦理房產證只需要購房合同和購房發票。因此，開發商在辦理房產證時收回購房協議和自維修基金票據是不合理的。房產所有權證(Property ownership certificate)房產買受人通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。