如果要維修物業，可以動用維修基金。如果是新建商品房，開發商負責保修。保修開發商負責賠償。與財產無關。保修期外不負責賠償。壹般外墻滲水主要是從外墻治理，而不是內墻。可以找防水堵漏公司給妳做，給妳保修，這樣比較好，包括所用材料的性質，施工做法。內墻處理不能根治滲水和外墻滲水的原因有很多。建議邀請當地建設工程質量監督站(或工程監理單位)的朋友實地考察，了解實際情況，才能有針對性地解決問題。
外墻滲水的原因有哪些？
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2、砌築砂漿飽滿度不夠:多孔磚實際砌築中，用鏟子將砂漿從已鋪好的砂漿層上刮下來蓋住豎縫，使砂漿層凹陷，砂漿飽滿度達不到要求，鋪砂漿過長，砌築速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發，使磚與砂漿失去粘結力。清水墻砌築時，為了省刮工，采用收縮大的砂漿砌築法。
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