維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業***用部位、***用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。根據國家的相關法律規定，每壹個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
擴展資料：
房屋維修基金繳納辦法：
根據（市政府）126號令《西寧市物業專項維修資金管理辦法》內容規定：
物業專項維修資金可以由業主交存，也可以由業主委托開發建設單位代收代交。
物業專項維修資金遵循依法交存、專戶存儲、所有權人決策、專款專用、政府監督的原則。業主交存的物業專項維修資金歸業主所有。
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