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不交維修基金的後果是什麽

法律分析

如果是不交房屋維修基金,無法進行正常的交房手續,購房者也就無法交房了。房屋維修基金主要是用於小區公***部位,公***設施設備的養護和維修,由小區物業和業主委員會***同監督,如果要使用,必須達到三分之二以上的業主通過才行。使用維修基金的條件主要有以下內容:1、如果是小區內有物業公司進行管理的話,要使用維修基金,則是由物業提出建議;而小區沒有物業公司管理,那麽要使用維修基金的話,則由相關使用人提出。2、維修基金是使用於公***部位維修,需要由維修部分占建築總面積2/3以上的業主進行商討,並且其中有三分之二以上的業主同意,才可使用。3、在決定了使用房屋維修基金之後,還需由組織方制定使用的方案,並且相關的材料提交至房地產行政主管部門,然後申請列支。

法律分析

《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:(壹)住宅,但壹個業主所有且與其他物業不具有***用部位、***用設施設備的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬於出售公有住房的,售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。 第十三條 未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的,開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。