維修基金沒有使用年限的，但是如果是在房子的保修期內，那麽是不可以使用公***維修基金的，保修期內的維修費用壹般是歸開發商負責的。根據商品房銷售管理辦法當中的規定來看開發商應該對所售房子承擔質量保修責任，所以只要在保修期內房屋的質量出現了問題，那麽業主就可以去找開發商。但如果已經過了保修期，當房屋的公***設備，或者是公***區域出現了問題時，就可以使用公***維修基金來維修了。
房屋維修基金使用也是有壹定的條件的，壹般公***維修基金不可以挪作他用，只可以用於房屋***用部分或者是***用設備的維修和更新以及改造。假如說房子轉讓給別人，那麽剩余的維修基金也應該壹起轉讓給新的房屋產權人，不過無論到什麽時候，買賣的雙方都是沒有辦法個人去提取公***維修基金的。
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