2.房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指業主所有並使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益性文化體育設施等設施設備。維修基金由房管局管理，申請流程復雜。
3.建設部《管理辦法》規定，維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他領域外，嚴禁挪作他用。此外，根據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，挪用的專項維修資金，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法追究刑事責任。