清輝小區的房屋維修基金主要有兩種算法。1.按照清輝小區購房總價計算:總房價的2%；2.按照清輝小區建築面積計算。清輝小區商品房銷售時，買受人與清輝小區售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照清輝小區購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
清輝小區是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為在清輝小區買房，在銀行申請按揭貸款，銀行是不接受二次按揭的。清輝小區的房子抵押完畢後，才能申請二次抵押。
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